Approvato dalla Giunta il Piano attuativo 'Ex Comated'. Procede il cronoprogramma per far partire gli interventi di ristrutturazione urbanistica a cura di ArteS

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Creato 12 Dicembre 2024

Pubblicato 12 Dicembre 2024

MANTOVA, 12 dic. - Dopo l'adozione nell'ottobre scorso, la Giunta Palazzi martedĂŹ 10 dicembre ha approvato il Piano attuativo "PA 2 Ex Comated", conforme al Piano di Governo del Territorio, presentato dalla SocietĂ  Mabro srl, in qualitĂ  di proprietaria, a firma del professionista incaricato l'architetto Paolo Vincenzi, composto dai vari elaborati, integrati a seguito dell'accoglimento delle osservazioni presentate dalla Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le Province di Cremona, Mantova e Lodi.

Ora si procederĂ  con la stipula della convenzione urbanistica. Il Piano attuativo prevede la ristrutturazione urbanistica del comparto cosiddetto "Ex Comated", attualmente dismesso e in stato di abbandono, localizzato nel contesto del quartiere di Fiera Catena, per una superficie fondiaria pari a 11.651 metri quadrati e una superficie lorda di progetto complessiva di 3.630 metri quadrati.

La riconversione dell'area prevede l'inserimento di funzioni culturali, in particolare un Teatro e una galleria espositiva, quali funzioni complementari a quelle giĂ  in fase di insediamento nell'ambito della rigenerazione urbana di Mantova Hub.

"L'intervento di ArteS Ă¨ molto importante per la zona e per tutta la cittĂ  – ha detto l'assessore all'Ambiente e alla Rigenerazione urbana del Comune di Mantova Andrea Murari –. È un grande investimento privato dedicato alle arti e alla cultura in un'area in cui abbiamo investito tantissimo come Comune. Con l'approvazione definitiva del piano siamo riusciti a rispettare il cronoprogramma che ci eravamo dati, per far partire il cantiere prima possibile".

"Dal degrado – ha sottolineato il sindaco Mattia Palazzi –, in otto anni, con un immenso lavoro e investimenti pubblici e privati, è nato e si sta realizzando un quartiere nuovo, giovane e con servizi innovativi per Mantova".

Il progetto elaborato dalla societĂ  ArteS prevede la riqualificazione degli immobili esistenti dismessi, senza ulteriore consumo di suolo, e la riconversione degli immobili mediante l'inserimento di funzioni di interesse pubblico. La riconversione dell'area si attuerĂ  attraverso l'inserimento di funzioni culturali, in particolare un Teatro e una galleria espositiva, quali funzioni complementari a quelle giĂ  in fase di insediamento nell'ambito della rigenerazione urbana di Mantova Hub, prevedendo anche l'inserimento di un esercizio di vicinato ed uffici con sale riunioni, per una superficie lorda complessiva pari a 3.630,00 mq.

Sono già stati eseguiti i lavori di demolizione propedeutici alla costruzione che dovrebbe iniziare tra marzo ed aprile del 2025 e che avranno una durata di circa 24 mesi. Essendo il comparto situato in contesto urbanizzato, non è prevista la realizzazione di opere di urbanizzazione, ma è tuttavia previsto l'adeguamento di alcune opere esistenti, a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, come interramento rete Enel, realizzazione marciapiedi via Daino e piazza Anconetta.

ArteS sarĂ  un centro per la valorizzazione, diffusione e apprendimento delle arti dello spettacolo, un vero e proprio centro culturale dedicato alle arti in quanto elemento fondamentale per il progresso civile. La struttura ospiterĂ  anche Fiere, Convegni, Seminari e rappresenterĂ  un centro di aggregazione cittadina per tutte le generazioni.

Ci sarĂ  un ampio e moderno teatro capace di ospitare fino a 1.100 spettatori al suo interno con un ristorante integrato per gli spettacoli che lo consentiranno. Inoltre, un'area espositiva di 1000 metri quadrati ed un concept store. ArteS sorgerĂ  in un grande parco di 4.500 metri quadrati aperto al pubblico che ospiterĂ  anche mostre, esibizioni artistiche e che includerĂ  una struttura ristorativa, una struttura ricettiva con residenze artistiche ed un palco per spettacoli all'aperto.